什么是房产税?几套房要征收房产税?-凯发旗舰

　　现在买房的人越来越多了，有的是单纯为了置办一处房产，有的则是为了炒房赚钱，不管出于什么目的置办房产，对于房产都需要征收税收的。不过房产数量不同征收的税收都是不一样的，接下来就一起来了解几套房要征收房产税。

　　什么是房产税？

　　房产税又称为房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，房产税的征税对象则是房产。而房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池则属于房产。

　　其实，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产的使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　几套房要征收房产税？

　　1、首套房要征收房产税

　　房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，所以房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋就需要征收房产税，也就是说从首套房开始就要征收房产税，因此房产越多，需要缴纳的房产税也就越多。

　　2、个人的独栋别墅有产权的要征收房产税

　　在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅，这类住房就算独栋别墅，而拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。此外，部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权没有产权，就不需要交税。

　　3、个人的高档住房要征收房产税

　　建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房，就算高档住房，而个人拥有的高档住房是需要征收房产税的。

　　4、个人新购的第二套房子要征收房产税

　　不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，不管此住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。

　　总的来说，房产税的征收主要是针对多套住房或超大面积房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。以上有关几套房要征收房产税就介绍到这了，希望对大家有帮助。

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